信義雙北

危老工作站

我們為什麼要需要《危老條例》?

簡單、快速、有獎勵
  • 危險老舊建物經100%土地及合法建築物所有權人同意後,免經都市更新審查程序 ,申請獎勵後即可重建。
  • 讓無法以都市更新方式辦理的小基地也可進行重建,解決危險及老舊建物的問題。
  • 關懷高齡化社會,老屋重建可改善高齡者生活品質,符合高齡者居住需求。

關於工作站

滙樂建築經理團隊近年為了嚮應政府於2017年訂定的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,於此致力推動危老改建、都更重建,同步成立信義雙北危老工作站。 工作站自前期整合規劃、計畫擬定、融資協助,工程營造發包到交屋售服,一站式服務樣態多元。

整合開發

● 基礎資料蒐集
● 個案量體評估
● 財務試算(含坪效)
● 研擬最佳開發方案
● 代辦說明會
● 協助成立重建委員會
● 協助推動重建計畫
● 代辦建築師發包作業
● 協助分配選屋
● 重建顧問服務

融資規劃

● 產權信託管理
● 專款專戶信託管理
● 用款審核
● 協辦分戶貸款
● 重建成本結算
● 個人負擔金額結算
● 確認權利價值
● 代辦估價師發包作業
● 結合「漢栢略國際金融科技股份有限公司」提供金融服務

Construction management

營建管理

● 協助興建計畫之審查
● 確認住戶需求規劃
● 代辦營造等各項工程發包作業
● 營造工程施工監造
● 工程進度查核
● 核實動撥營造款項

產權管理


● 個案稅務規劃
● 協助驗屋、交屋程序(包含追蹤使照申請、銀行對保程序、產權 登記、完稅、點交房屋、管委會成立、公設點交、保固作業等)

Property rights management

House sale

交屋銷售


● 代辦代銷與物業公司之遴選
● 協助銷售計劃執行
● 不動產買賣及移轉處分
● 全案結案找補

專屬說明會

如有任何問題與需求,滙樂建經團隊將舉辦完整的說明會,讓您更了解危老推動的項目流程與內容。

《危老條例》與《都更條例》

危老建築物適用對象

申請程序

全台危老政策上路以來申請及核准案量

專案項目

士林區蘭雅一小段
危老獎勵 : 34%
使用分區 : 住三
基地面積 : 718m2(217.19坪)
銷售面積 : 3967.03m2(1200.02坪)
興建樓層 : 地上13層/地下3層
台北市士林區克強路

( 圖片僅為示意圖,建物依實際為準 )

大安區懷生段二小段
危老獎勵 : 33%
使用分區 : 住三/商二
基地面積 : 408m2(123.42坪)
銷售面積 : 2947.73m2(891.68坪)
興建樓層 : 地上13層/地下3層
台北市大安區信義路三段

( 圖片僅為示意圖,建物依實際為準 )

士林區蘭雅一小段
危老獎勵 : 30%
使用分區 : 住三
基地面積 : 485m2(146.71坪)
銷售面積 : 1942.91m2(587.73坪)
興建樓層 : 地上10層/地下3層
台北市士林區克強路

( 圖片僅為示意圖,建物依實際為準 )

三重區三民段
危老獎勵 : 32%
使用分區 : 住宅區
基地面積 : 302.18m2(91.41坪)
銷售面積 : 1771m2(535.99坪)
興建樓層 : 地上11層/地下2層
新北市三重區重陽路

( 圖片僅為示意圖,建物依實際為準 )

八里區龍源段
危老獎勵 : 36%
使用分區 : 住宅區
基地面積 : 1986.31m2(600.86坪)
銷售面積 : 9020.22m2(2728.61坪)
興建樓層 : 地上10層/地下3層
新北市八里區頂寮三街

( 圖片僅為示意圖,建物依實際為準 )